Составление сметы 

Правильно составленная смета является документом, в котором можно не только получить уточненную стоимость ремонта, но и провести некоторую коррекцию ее с целью сокращения затрат, например, отказаться от дорогостоящих работ или заменить некоторые материалы на более дешевые. Конечно, это потребует изменений в проектной документации, но, в конечном итоге, ремонт квартиры подвергнется процессу оптимизации. Смета крайне необходима и в том случае, если вы будете делать ремонт своими силами, и тем более, если доверите его бригаде подрядчиков. Основное требование к смете: она должна быть максимально детализирована как по проводимым работам, так и по используемым материалам. Чем детальнее смета, тем точнее будут спрогнозированы ваши расходы. Не оставляйте ничего на потом - избегайте дополнительных статей, которые неизбежно возникнут, если не договориться с мастером "на берегу". Далее у вас неизбежно возникнет вопрос о том, кто будет закупать материалы. Не отказывайте себе в этом удовольствии, не пренебрегая, тем не менее, использованием опыта и связей подрядчика! Дело не только в том, чтобы найти оптимальное соотношение цены и качества. Сегодня на рынок строительных материалов поставляется огромное количество различных материалов и комплектующих, которые в зависимости от фирмы или страны-изготовителя имеют определенные особенности. И эти особенности необходимо знать и учитывать уже на начальных стадиях ремонтных работ. Кроме того, постоянно появляются новые материалы. Может получиться, что выбранный вами Подрядчик не работал с ними, поэтому нужно помочь ему разобраться и получить консультацию поставщика. В некоторых случаях (особенно при покупке оборудования) целесообразно пользоваться услугами по монтажу той фирмы, где вы делали покупку. Обязательно посоветуйтесь, прежде чем принимать решение. Таким образом, приобретая материалы через строителей, вы экономите не только деньги, но и нервы, и время, которые неизбежно уйдут на поиск материалов, их выбор, доставку и прочее. После утверждения сметы у подрядчика необходимо потребовать план выполнения работ - это дисциплинирует его и даст вам промежуточные контрольные точки. План - ваш настольный документ, который в случае срыва графика можно предъявить прорабу и потребовать с него мотивированные объяснения.